陈伟详细的给覃飞说了下这边的情况，覃飞听后，也说了些他的想法。

这一次与龙创的直面竞争，可以说，陈伟他们是处在绝对劣势的。

论背景，陈伟他们这边几乎就没啥背景，最大的背景可能就是冯家和海华集团了，可是冯家也好，海华集团也好，在云州，确实算得上是顶级，可放在国范围内，海华跟冯家就不算什么了。

反观龙创，虽然现在还不知道龙创的具体背景，可能够在短短几年时间内，撑起一家市值一千多亿的地产公司，想想就知道背景不简单，绝对不是海华和冯家能比的。

比财力，陈伟虽然有系统在手，可毕竟时间不长，不可能从小虾米一跃成为大鳄鱼，这中间是需要一个成长时间的。

海华集团虽然是一家市值三千多亿的国企，可摊子铺的太大，旗下各个工厂和子公司，都跟嗷嗷待哺的雏鸟似的，这也要钱那也要钱，地主家也没余粮啊。

金盛达就更不用说了。

而龙创就不一样了。

龙创这几年之所以发展迅猛，固然有许天印的功劳，可更主要的原因，还是因为龙创有钱。

别的地产企业，想要从银行拿点贷款，基本都得靠抵押，而龙创呢？直接授信！还是国内几大银行总行亲自授信！

什么是银行授信？简单点说，就是银行给企业办了张大额信用卡，只要是在额度以内，企业可以随便用钱，而不需要再经过那些繁琐的审批手续。

连义山那边为了二十亿的授信，都差点磨破嘴皮子，到现在都没办下来，龙创那边，轻轻松松就能拿到几百亿上千亿的授信。

而且景区开发本身也算是龙创的一项业务，何况这里边可能还牵扯到其他的项目，所以这一次，龙创能够投入的资金，远远不是陈伟他们能比的。

还有一点，就是跟当地官府的关系了。

无论是陈伟还是海华还是金盛达，都跟洛水市官府这边没有任何的联系。

海华跟洛水市没有什么业务往来，金盛达也没有在这边开发什么项目。

而龙创这边，本身就在洛水市这边开发过几个商业小区，现在又不知道跟洛水市私下里达成什么协议，以至于许天印过来看看景区，都有专门的领导陪同。

这就是差距。

虽说这次对外招募投资者是属于公开招标，谁出价高就归谁，可是官府的态度还是很重要的。

别忘了，在招标之前，还有一个资质审查过程呢！

洛水市这次的对外公开招募，对参与竞标者列出了三条要求：

1具有高度社会责任感和良好的商业信誉；

2能够在约定时间内支付获取相应资产所需对价，并有足够资金支持重整后的经营活动，能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

3拥有与九龙山大峡谷景区、紫仙山景区经营规模相适应的经营管理能力(同等条件下，拥有旅游景区开发经营经验及经营管理团队，或重整并购经验者优先)。

这三条要求，表面看起来，光明正大，没有任何问题，可仔细一分析的话，就能看出，这里边的猫腻其实也不少。

就说第一条，具有高度的社会责任感和良好的商业信誉！

如何评定一家企业有没有社会责任感呢？

显然，这是一条没有具体评判标准的条件。

我说你有责任感，你就有责任感，我说你没有责任感，你就没有责任感！

还有良好的商业信誉这条，也很模糊。

什么叫良好的商业信誉？

这显然也没有一个明确的标准。

你这家公司，曾经有过一起经济纠纷，所以你这商业信誉不行。

他那家公司，某位高官被爆有不正当男女关系，所以他那商业信誉也不行。

总之，如果官府真的有心要卡的话，单是这第一条，就能将很多企业卡在门外，连竞标的资格都没有。

陈伟他们这次参与竞标，是专门组建了一家新公司，而且因为背后有海华这家国企，所以第一条和第二条应该都卡不住他们。

但是还有第三条。

如果陈伟他们真的被第三条挡在门外，那谁也不能说官府做的不对。

所以说，陈伟他们这次，想要跟龙创正面竞争，那几乎可以说是毫无胜算。

用覃飞的话说，想要最终拿下这两个景区，唯一的办法，就是不能让龙创参与最后的竞标。

同时还得保证自己不被挡在门外。

一旦最后让龙创参加了竞标，去跟龙创拼财力，那陈伟他们必输无疑。

而想要阻止龙创参加竞标，要么，让洛水市官府主动取消龙创的竞标资格，也就是用那三条把龙创挡在门外。要么，就是让龙创主动退出。

正常情况下，让洛水市主动取消龙创的竞标资格，不太可能，毕竟现在龙创跟洛水市官府可是走的很近，加上龙创又背景深厚。

可如果在这段时间，龙创爆出一件影响恶劣的社会事件，引起舆论广泛关注，那洛水市考虑到舆论影响，也不得不取消龙创的竞标资格。

当然了，想要指望龙创在这两三个月的时间里爆出恶**件，这个可能性实在是不大。而如果他们这边主动炮制一个恶**件，一来是很难做到完美无缺，二来，一旦被人抓住把柄，那就等于是偷鸡不成蚀把米，最后没坑成龙创，反倒把自己给坑了。

所以，就只能让龙创自己主动退出了。

只是龙创现在一看就是在洛水市的布局很大，这种情况下，想要让龙创主动退出，就只有一个可能，资金！

只有龙创的资金出现问题，无力支持洛水市这边的项目开发，龙创才会主动退出这次竞标！

可是，龙创一向以资金实力雄厚著称，自身的企业现金流是一块，银行授信是一块，另外，由于其背景深厚，他根本就不缺融资渠道。

陈伟摇头苦笑，指望龙创的资金出现问题，谈何容易啊！

覃飞却是微微一笑，说出了他的计划：

狙击龙创股价！

591-592

591和592两章到现在还没放出来，再拖下去，怕有人等不及了，干脆就在公共章节贴出来了。

591章

“不……不行，我今天……不方便。”

就在陈伟扑到床上，准备完成人生大业的时候，连莹莹阻止了他。

陈伟就好似当头浇了一盆凉水，立马焉了。

心中把冯林和李倓给诅咒了一万遍。

这俩混蛋啊。

还真被他们给说中了。

没办法，只能等下次了。

陈伟垂头丧气的躺在床上，万般无奈。

第二天，大家兵分两路。

郑军鹏带着天润一帮人，去了洛水市南边的云门石窟。陈伟、连莹莹跟孔沁芳还有魏刚、童梅、李倓、冯林、李颖、卫梦星，九人去了紫仙山景区。

紫仙山景区也是属于那九龙山景区管理公司的，这次自然也是跟九龙山景区一起招标。

紫仙山只是个四a级景区，不论是知名度还是景区效益，都跟九龙山没法比，可以说紫仙山只是九龙山的一个附属景区而已。

但这并不是因为紫仙山没有特色，相反，紫仙山紧邻大河，号称“大河仙山，休闲圣境”，登临峰顶，极目远眺，大河荡荡，群峰耸峙，气势雄伟！

“借来太华中峰秀，压住大河两岸低”，正是紫仙山的形象写照。

论自然景色，丝毫不比九龙山大峡谷逊色多少。

甚至壮阔之处，犹有过之。

只不过，紫仙山的开发程度太低，连十分之一都不到，总共就那么几个景点而已，不到半天就能游览完。

自然是没几个游客会大老远的专门跑到紫仙山去玩。

大部分游客都是游览完了九龙山，顺便去紫仙山那里转一转。

其实原本九龙山景区管理公司是想好好开发一下紫仙山的，但奈何资金不足，连九龙山都没有完开发出来，又何况是紫仙山了。

可即便是紫仙山只开发了十分之一都不到，也已经是四a级景区了，要是完开发出来，五a是妥妥的。

这几天，童梅去过好几次紫仙山景区，用她的话说，如果将紫仙山好好开发一下，前景肯定比九龙山还要好。

当然了，想要完将紫仙山开发出来，那投资怎么着也得几十亿，甚至过百亿都有可能。

陈伟他们也不可能一下子拿出这么多钱来投到紫仙山这边，只能是分期开发。

所以今天就先过去看看，实地考察考察，确定一下开发方案。

吃过早饭，大家就出发了。

紫仙山紧挨着九龙山，从洛水市过来，不到一小时的车程。

来到景区门口，众人都摇头一叹。

九龙山那边好歹还有两三千的游客，可这里，陈伟环视一圈，视线所及，连一百个游客都不到。

停车场里也就寥寥停着二三十辆车而已，还都是些私家轿车。

应该都是洛水市那边和附近几个县城的居民，趁着周末过来逛逛的。

外地游客，除了陈伟他们这一帮，几乎就没有其他人了。

“这里确定是个景区？怎么感觉跟陈伟老家那里也没多大区别啊？完就是个荒山野岭嘛。”李倓四下里瞅了瞅，失望至极的说道。

“来都来了，进去看看吧。反正这里就是买一送一赠的，也别指望太多了，只要九龙山那边值的投资就行。”冯林也说了句。

童梅笑了笑，说道：“其实里面风景还是很不错的，你们进去看看就知道了。”

虽然这么说，但是李倓跟冯林两人还是不抱太大的期望。

众人买了票，进了景区。

不得不说，这里门票倒是挺便宜的。

二十五块。

这也让冯林和李倓两人更加确信这里就是个荒山野岭。

这年头，二十五块钱的门票，可以想象是个什么水平的景区。

果不其然，进了景区之后，沿途到处都给人一种破败不堪的感觉。

山路石阶看样子铺了也没多少年，但是好多石阶都已经损坏了。石阶缝隙中，杂草丛生。

石阶两旁的山林里，随处可见各种垃圾。

沿途还看到好几处挡着围栏的工地，但是那工地一看就是停工好久了，围栏有的地方都翻倒了。

不过，此时正是桃花盛开时节，山上成片的山桃林都开花了，倒是增添了几分色彩。

可除此之外，跟陈伟老家的二牛山真没太大的区别。

一路走来，连莹莹她们几个女生都挺欢快的，在桃花林里又是拍照又是大呼小叫的。

可陈伟自己多多少少有点失望了。

目前为止，除了这成片的山桃林，陈伟没看出这里有什么开发的价值。

男人跟女人的审美不太一样。

陈伟实在是不觉得一片桃花有啥好看的。

关键还有一点，桃花这东西，盛开期也就短短半个多月的时间，现在桃花盛开，看着还挺好的，可等到桃花谢了之后呢？

堂堂一个景区，总不能一年就做这几天的生意吧？

何况桃花盛开的这个时节，也不是小长假，客流量受到了很大的限制。

童梅走在陈伟身旁，不停的给陈伟和孔沁芳介绍着她的开发方案，什么哪哪修个凉亭，哪哪修条山路。

卫梦星、连莹莹她们几个也时不时的插几句，陈伟倒是没多大的兴趣。

翻过两个小山头，就到了紫仙山主峰了。

说是主峰，其实也不是很高，也就八百来米的高度。

这个高度，还没有云州少山的高度高。

而且云州那里还是平原地区，这里可是山区。

一个八百来米的山头，放在这群山之中，就跟个小土堆似的，实在是不起眼。

陈伟现在都开始怀疑之前那位九龙山景区老板的投资眼光了。

竟然选了这样一个地方来开发景区，这不是钱多的没地扔了吗？

在陈伟想来，之前那公司之所以欠了那么多的债务，很可能就是因为盲目开发这紫仙山景区导致的。

以九龙山景区的火爆程度，再怎么着也不至于亏损吧？

如果好好经营九龙山那一个景区的话，决不至于走到今天这一步。

当然了，那样一来的话，也就没陈伟他们什么事了。

陈伟摇头一叹，心中暗自觉得，自己绝对不能走前任的老路。

就老老实实的发展九龙山那里好了，至于这里，简单捯饬一下就行了，甚至若是可以的话，就把这里转让出去。

陈伟这边正想着呢，就听童梅说了句：“马上就到山顶了。”

陈伟再次叹息，才走了这几步，就到山顶了，果然没啥开发价值。

可是，当陈伟站到紫仙山顶的那一刻，他完改变了自己的看法。

592章

大气磅礴，波澜壮阔！

这是陈伟站到紫仙山顶，看着眼前景色，生出的第一印象。

整个人都被震撼住了！

就见远处，云海翻腾，紫岚香霭，浮光流彩，恍如置身仙境之中。

而在云雾缭绕中，一条奔腾大河若隐若现，仿佛巨龙翻腾。

“哇，好漂亮！”连莹莹忍不住惊呼一声。

“人间仙境，人间仙境啊！想不到这么一个名不见经传的地方，竟然能见到如此美景，这一趟没白来。”李倓也赞叹道，再也不觉得这里是荒山野岭了。

“老陈，这里必须拿下，花多少钱也值！这特么的，我感觉这紫仙山好好开发一下，比九龙山都强啊！你们要是钱不够，我跟李倓也出资！”冯林两眼放光的说道。

他看到的不是美景，都是钱啊！

如此壮丽美景，却没什么名气，这就是明珠蒙尘啊！

只要拿到手，好好开发一下，再宣传宣传，那很容易就能打出名气来。到时候，真的就坐家里数钱行了。

冯林现在有些无语，洛水市的那帮领导，都在想啥呢？如此得天独厚的景区，不留着自己开发经营，竟然要拱手让出去！

不过这样正好，他们正好趁机收入囊中。

“这便是号称洛水八景之首的紫仙生岚。但是因为紫仙山之前是在私人手里，所以官府也一直没怎么大力宣传，也就当地人知道这里的景色，外地人，有几个知道紫仙生岚的？还不如云门石窟的名气大呢。当我第一次见到这里的景色时，我就被震撼住了。九龙山景区管理公司真正的优质资产，不是九龙山，而是紫仙山。”童梅略显激动的说道。

孔沁芳点头说道：“幸亏咱们亲自过来考察一番，要不然，很可能会错失这次机会。”

之前他们把注意力都放在九龙山那边了，评估价值的时候，也主要评估的九龙山。

实在是他们之前得到的资料有很大的误导性，九龙山那边是五a级，这边只是四a级。虽然四a跟五a只差了一个a，但是这差距却是差了十万八千里。

就跟九十九分和一百分的差距。

当地官府，在对外宣传的时候，一般只会宣传五a级景区，很少会宣传四a级景区，哪怕当地没有五a级景区，那宁可不宣传旅游业，也不太可能把一个四a级景区拿出去宣传，丢不起那人。

而且一些游客，在出去旅游的时候，绝大多数都是奔着五a级景区去的，很少有人大老远的出去一趟，五a级不去，奔着四a级去的。

国光是五a级景区就两百多个，一个月去一个景区，也得二十年才能玩遍，哪还有功夫去四a啊。

总之一句话就是，五a级景区一般都是国知名的，而四a级景区，顶多也就是在当地有点名气。

陈伟他们之前没怎么注意紫仙山，也就不难理解了。

何况，他们得到的资料显示，九龙山一年门票收入在八千万到九千万，一年的游客数量是一百万左右。而紫仙山呢？一年的门票收入不到五百万！游客数量也就一二十万！

整整跟九龙山差了一个数量级！

说紫仙山是买一赠一的，一点都不夸张啊！

这种情况下，陈伟他们又怎么可能注意紫仙山呢？

但是在亲眼看到紫仙生岚的壮丽景色之后，陈伟跟孔沁芳两人想法都变了。

“看来，咱们的策略，得调整一下了。关于紫仙山的投资价值，得重新评估一下。”陈伟沉声说道。

“是啊，之前咱们只考虑了九龙山，以九龙山的价值，咱们的竞标上限可以定在十五个亿。但是现在，紫仙山的投资价值，比九龙山只高不低，不过考虑到紫仙山开发程度还很低，后期肯定要大笔投入开发资金，这样算下来的话，我觉得，咱们的竞标上限，可以再提高十到十五个亿。当然了，具体的限额，还得等我回去之后，做一个详细的测算模型，才能计算出最终结果来。”孔沁芳说道。

陈伟默默计算了一下。

如果将竞标上限提升到三十亿，按照出资比例，他跟海华各出资十二亿，金盛达出资六亿。

他这边倒还没什么，但是海华和金盛达那边，估计就会有些吃紧了。

弄不好，还真得拉李倓和冯林两人进来。

只是这件事，也不是他俩在这里就能决定的，还是得跟方宏业和连义山坐下来商量一下才行。

“说不定，其他投资者还不知道紫仙山的真正价值呢，被咱们拣个漏，十来个亿直接拿下，也不是没可能的事。”

魏刚略带侥幸的说道。

陈伟摇了摇头，说道：“这么多参与竞标的投资者，不可能所有人都不知道紫仙山的真正价值。怎么说也是过亿的投资，没有人会马虎大意，肯定都会过来实地瞧一瞧的。这些投资者中，只要有一个人看好了紫仙山，跟咱们彼此一竞价，很容易就突破二十亿，甚至，三十亿也不保险啊。竞价这种东西，溢价成交很常见。所以，咱们还是得做好最坏打算，不能心存侥幸。”

“陈伟说的对，我们不能指望其他所有人都疏忽大意，这不现实。我们只能是尽最大可能的提高我们的竞价上限。说实话，本来我还不是抱着志在必得的态度，反正即便是拿不下九龙山景区，对咱们来说，也没有太大的损失。但是现在，我对紫仙山是志在必得！不惜一切代价，也得拿下！单单是这一个紫仙生岚，就最少值五十个亿啊！”

孔沁芳神色坚定的说道。

“我去，真的假的，这么多？”李倓愣了一下，有些不太敢相信。

他对这个东西还真没大有什么概念。

不等孔沁芳回答，一旁的童梅笑了笑，回道：“这个还真不夸张，紫仙生岚是洛水八景之首，闻名国的云门石窟还在它之下。而据我了解，去年云门石窟一年的游客数量超过了一千万，门票收入过十亿。这么一对比，大概就能看出紫仙生岚的价值了。”